房屋使用规则和规定

自2005年8月1日起生效

注意：承租人如若违反如下具体规定并未能及时缴纳罚款，届时将缴纳35美元滞纳金作为相应的处罚。另外，如果承租人未能按时支付以下具体费用（包括滞纳金）将按照合同规定收取一定罚金。

公寓

阳台和庭院—请务必保持所有阳台/庭院整洁，并且符合牛津市分区全部管理规章制度。包括（但不仅局限于此）：不得摆放家具（户外露天特制家具除外），不得堆放啤酒瓶、垃圾桶或者食品罐，不得储放潜在危险品、易燃有毒有害物品。不得在走廊或者庭院中堆放垃圾袋、垃圾桶，严禁乱扔垃圾务必将垃圾杂物置于社区提供的特定垃圾箱中。蜡烛林员工将定期就上述这些规定和要求对公寓进行检查；一旦发现存在违规现象，管理人员将对公寓阳台和庭院进行整理以符合社区规定要求，同时承租人需缴纳每小时50美元的劳动服务费用（不足一小时者按一小时计）。

烧烤用品—不得在阳台上进行烧烤。承租人如若需要烧烤，请在距建筑物50英尺以外的地方搭建烤架进行烧烤。

电热充水床垫—在蜡烛林服务式公寓区内严禁使用一切电热充水床垫设施。

鱼缸—只限使用容积小于10加仑的鱼缸，每一个公寓只限使用3个。

公共区域—出于防火和公共健康方面的考虑，所有公用走廊必须保持畅通，无杂物、垃圾桶、家具、储物箱、自行车、装潢用品、植物或任何其他占据走廊空间的物品。蜡烛林员工将移除所有未经允许而堆放在走廊中的，以使其符合相关规定要求，同时承租人需支付每小时50美元的劳动服务费用（不足一小时按一小时计）。一旦承租人的行为违反了牛津分区规章法令要求，按照牛津市制定的蜡烛林公寓区相关合同规定，蜡烛林相关部门将对承租人开据罚单并收取一定的罚金，一切罚金及所有相关的诉讼和法律费用全部由承租人自行承担。承租人在收到罚单之后，必须在五个工作日内将罚金或者罚单交至蜡烛林社区相关管理部门。

自行车—承租人可将自行车存放于公寓内，也可将其停放在社区提供的专门停车区并用锁链系于自行车停车架上。如若承租人将自行车停放于公寓内，请务必保护好公寓地毯和地板，避免弄脏污和损坏地毯。由于非正常原因导致墙壁和地毯破损，其责任由承租人承担，并根据相应规定收取一定罚金。

钥匙索借—承租者在社区上班时间，或在有工作人员参加的俱乐部时间索借钥匙不收取任何费用。在上班时间，承租人可以直接到管理办公室索借钥匙，但必须及时归还。如若非上班时间索借钥匙，请拨打办公室电话532-6004，办公人员将为承租人提供一个紧急服务电话号码。承租人可拨打该电话号码寻求帮助, 服务费用为25美元。遗失钥匙补配将收取工本费一美元。 如果需要换锁， 将收取工本费15美元。 请勿自行另配钥匙，每一把配发的公寓钥匙均印有特定标记。在合同规定的最后期限内未能按时归还钥匙，每一把门锁将收取15美元。每一位承租人请务必签收并妥善保管好自己的钥匙。

易燃/可燃材料—在蜡烛林公寓内禁止使用和存放一切含有易燃/可燃物的器械容器，诸如喷灯（例如Tiki喷灯）、油灯、煤气罐、液体燃料（打火机燃油）或者其他易燃/可燃物。由于使用蜡烛或者其他燃具导致墙壁/地毯破损或染有烟灰，根据相关规定，承租人需承担一定的赔偿费用。

停车

车辆登记—所有住户必须向蜡烛林管理部门登记自己所使用的车辆，填写完整的登记表并提供所登记的车辆照片复印件。只有当完成相关的车辆登记手续之后，蜡烛林管理部门才会向住户提供一份车辆停放许可证。每一份车辆停放许可证都是有有效期的。住户在停放车辆时，请务必将停车许可证置于汽车前挡风玻璃可见区域内。蜡烛林管理部门将依法拖走停放在社区中的未经登记注册的车辆，其后果由车主自行承担。如若停车许可证损坏或过期，请到管理办公室更换，更换费用1美元。如若停车许可证遗失或者被窃，其更换费用为50美元。伪造停车许可证属于违规行为，其所造成的一切损失由车主自行承担。

访客过夜停车—凡在社区停车时间超过24小时的访客须到管理办公室办理临时停车许可证。

停车空间—每户公寓均安排有一定范围的停车空间。额外车辆请停放在未经标识的停车场所或直接停靠在街道两侧。不得将车辆停放在其他公寓户主所有的标识区域内。一旦发现未经许可的停放车辆，管理办公室将依法将其拖走，后果由车主自负。车辆只允许停放在柏油路相关标识区域。不得将车辆停放在草地、人行道中，不得堵塞车道，一经发现，管理部门有权开据罚单，并拖走车辆，后果由车主自负。

摩托车—所有摩托车辆也必须按规定登记注册。此外，车主必须在摩托车支脚下部垫放支撑板以防止损坏停车区域。

洗衣房

洗衣设备—洗衣房24小时全天候开放。所有洗衣房均无专职人员管理，所以在使用洗衣设备时请注意安全并爱护公共财物。请确保洗衣房环境整洁，如遇任何问题请及时联系管理办公室。

洗衣机—洗衣房配备有由美泰克公司生产的直立式洗衣机。该型号洗衣机节能有效，只需少许洗涤剂即可达到衣物清洗目的，属于“绿色环保”产品。洗衣房内贴有使用说明书，如果不确定如何使用洗衣机或烘干机，请联系管理办公室。

游泳池

营业时间—游泳池只在夏季5月份至9月份对外开放。游泳池开放时间为早上10：00-晚上9：00。游泳时请注意：个人自行注意安全问题，社区管理部门不负责安全保卫工作。蜡烛林公寓对游泳池使用过程中发生的意外安全事故不负有任何责任。

游泳池使用事项—游泳池使用过程中严禁潜水、严禁使用玻璃制品、禁止携带动物，严禁跑串、推拉等危险行为。蜡烛林公寓有权在任何时候拒绝他人使用游泳池。

游泳池使用对象—14岁以下儿童如若需要使用游泳池，必须在父母或者成人陪同下方可使用。

俱乐部

无烟/无酒精场所、设备免费使用—蜡烛林俱乐部是一个无烟和无酒精场所。一旦发现有违反俱乐部有关规定者，将被立刻责令离开。对任何违反俱乐部规定者，如若不听劝阻一意孤行，按照有关规定，相关部门有权将将其扣押并通知牛津警察局。屡次违反规定者，蜡烛林有权制止其进入俱乐部。

设备使用事项—蜡烛林俱乐部专供承租人娱乐使用。承租人可携带自己的客人一同进入使用。蜡烛林有权驱逐任何违反规定或者妨碍他人娱乐者。违规行为包括（但不仅限于此）：脏话/粗话、大吵大闹以及破坏公物等行为。

俱乐部使用费用—根据相关规定，需提前预定并在蜡烛林员工的监管下租用俱乐部，俱乐部租用费用为每小时25美元（另加收50美元的不退还押金）。游泳池只在营业时间对外开放。

空调

空调的使用-如果您家中的空调不制冷，将其关闭，并通知办公室。如果需要补充安装个人空调，必须获得蜡烛林维修部门的批准。同时需缴纳追加保证金或设备损失险。